با توجه به تقاضای بسیار زیاد برای خرید املاک در حال ساخت در آنتالیا ترکیه یا به عبارتی پیش خرید املاک، همچنان بسیاری از افرادی که قصد سرمایه گذاری با خرید ملک در آنتالیا را داشته باشند از این گزینه غافل می شوند. می توان گفت که پیش خرید املاکی از قبیل آپارتمان و خانه های در حال ساخت در ترکیه مخصوصاً در شهر آنتالیا یک فرصت طلایی و سودآور به حساب می آید و می توان به چشم یک سرمایه‌گذاری آینده دار و مطمئن روی آن حساب کرد. در این مطلب قصد داریم به بررسی مزایای پیش خرید املاک در ترکیه آنتالیا بپردازیم و نکات مهمی را نیز در این خصوص ذکر کنیم.
مزایای خرید ملک در حال ساخت در آنتالیا:
ابتدا بیایید نگاهی به مزایا پیش خرید املاک در آنتالیا ترکیه داشته باشیم تا بتوانید دید بهتری نسبت به این نوع سرمایه گذاری پیدا کنید.
مزایای پیش خرید ملک در آنتالیا ترکیه
1. سودآوری بیشتر
این موضوع بر هیچکس پوشیده نیست که خرید املاک در حال ساخت همیشه گزینه سودآوری بوده است؛ چراکه سرمایه گذاران و صاحبان پروژه ها تمایل دارند هر چه زودتر املاک در حال ساخت خودشان را به فروش برسانند و قیمت های بسیار مناسب و جذابی را برای پیش فروش در نظر می‌گیرند. معمولا قیمتی که برای پیش فروش املاک در حال ساخت در نظر گرفته می شود بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از قیمت یک پروژه تکمیل شده کمتر است.
2. خرید اقساطی
در حال حاضر برخی شرکت های فعال در حوزه ساخت و توسعه املاک در ترکیه، پروژه های در حال ساخت شان را به صورت اقساطی به فروش می رسانند و شرایط مناسبی را برای خریداران با هر میزان بودجه و سرمایه ای در نظر می‌گیرند. معمولاً صاحبین پروژه ها هنگام عقد قرارداد پیش فروش، ۴۰ تا ۶۰ درصد از مبلغ کل را از خریدار دریافت می کنند و بعد از آن باقی مبلغ به صورت بدون بهره طی یک سال تا قبل از پایان پروژه و هنگام آماده شدن املاک پرداخت خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید مقاله خرید اقساطی ملک در ترکیه را هم مطالعه کنید.
3. امکان شخصی سازی طراحی ملک
در صورتی که یک آپارتمان آماده را خریداری کنید، در ابتدا دست تان در تغییر طراحی و دیزاین آن ساختمان باز نخواهد بود و در صورتی که قصد داشته باشید ساختار و طراحی مورد نظر خودتان را بر روی آپارتمان پیاده کنید، باید هزینه های نسبتاً زیادی را برای این کار در نظر بگیرید. اما در روش پیش خرید املاک در حال ساخت شما می توانید با صاحبین پروژه مذاکره کنید تا بتوانید تا حد زیادی طراحی مورد نظر و مورد پسند خودتان را به عنوان خروجی بعد از آماده شدن املاک، تحویل بگیرید. همچنین در صورتی که مایل به شخصی سازی طراحی ملک در حال ساخت خود باشید، معمولاً توسعه دهندگان پروژه های ملکی می توانند با تیم های حرف های فعال در زمینه طراحی دکوراسیون داخلی و نمای ساختمان ارتباط برقرار کنند و به این صورت می توانید از تخفیف های ویژه در این زمینه بهره مند شوید. پس با پیش خرید یک ملک هم سلیقه خودتان را در آن پروژه دخیل کرده اید و هم در هزینه های خود صرفه جویی می کنید.
شرایط خرید ملک درحال ساخت در آنتالیا
4. تحویل سریع پروژه
به طور کلی در ترکیه فرایند ساخت و ساز بلند مدت وجود ندارد و معمولاً پروژه های در حال ساخت طی یک تا دو سال تکمیل و تحویل داده می‌شوند. صاحبین پروژه ها به صورت مرحله ای و با رعایت تمام قوانین و مقررات و همچنین در نظر گرفتن تعهد برای تحویل پروژه در موعد مشخص، فعالیت های خود را پیش میبرند. ما در مجموعه آنتالیا استیت تلاش می کنیم تا فقط با توسعه دهندگان و سازندگان مسئولیت پذیر و متعهد تعامل برقرار کنیم تا خریداران از لحاظ کیفیت، امکانات و زمان تحویل پروژه با مشکل مواجه نشوند. در قراردادهایی که توسط مجموعه با صاحب این پروژه ها و سازندگان عقد میشود مهلت تحویل پروژه به صورت دقیق مشخص شده و همچنین جریمه های مربوط به عدم تعهد نسبت به کیفیت و ضمانت تحویل پروژه نیز مشخص خواهد شد.
5. امکان نظارت بر روند ساخت و ساز
در حال حاضر شرکت‌های ساختمانی فعال در حوزه املاک ترکیه بر اساس آخرین فناوری‌های روز و استانداردهای اروپایی، پلن مشخصی را به مشتریان خود ارائه می دهند تا توسط آن مشتریان بتوانند به صورت سه بعدی مراحل اجرا و تحویل پروژه را مشاهده کنند و بر روی آن نظارت داشته باشند. درنتیجه خریداران می توانند با مراجعه به سایت های مخصوص از روند ساخت و ساز پروژه خود مطلع شوند همچنین درباره قرار دادن امکانات مختلف مثل پارکینگ، استخر، محوطه های ورزشی و… نظر بدهند تا پروژه به بهترین شکل ممکن پیش برود.
6. طیف گسترده ای از خواص
پیرو موارد قبلی، با خرید املاک در حال ساخت گزینه های بیشتری را در اختیار دارید و می توانید مطابق با سلیقه و سطح نیاز خودتان بهترین پروژه های ساختمانی را با دیزاین دلخواه تان و قیمت کمتر انتخاب کنید. همچنین همانطور که گفتیم شما می توانید در حین ساخت و ساز پروژه خود از تخفیف های ویژه برای طراحی دکوراسیون داخلی ملک نیز بهره مند شوید. این موضوع در صورتی است که هنگام خرید املاک آماده، گزینه های کمتری را در اختیار دارید و مجبور هستید صرفا از تعداد واحدهای باقیمانده گزینه مناسبی انتخاب کنید.
خرید ملک در چه مرحله ای از ساخت و ساز بهتر است؟
حالا که با مزایای پیش خرید خانه در ترکیه آشنا شدید، در ادامه نکات مهمی در خصوص بهترین مرحله و زمان برای خرید املاک در حال ساخت را به شما می گوییم تا بتوانید به بهترین شکل در این زمینه اقدام کنید.
به طور کلی قیمت یکی از مهمترین عوامل تعیین کننده در انتخاب و خرید هر نوع ملکی است. باید بدانید که پروژه های در حال ساخت در مرحله راه اندازی و حفاری همیشه پایین ترین قیمت را دارند. همچنین باید در نظر داشته باشید که هرچه موعد تحویل پروژه نزدیک‌تر باشد، ملک در مدت زمان کوتاه تری آماده تحویل خواهد شد و شما باید مبلغ بیشتری را پرداخت کنید. در واقع هرچه پروژه طولانی تر باشد، مبلغ آن نیز به نسبت کمتر خواهد بود.
هنگام آماده شدن پروژه ملکی، قیمت‌ها افزایش می‌یابد و در عین حال انتظار برای بهره‌برداری از پروژه هم به نسبت کاهش خواهد یافت. در نتیجه خریداران تعادل مشخصی را بین هزینه و زمان مورد نیاز برای تکمیل شدن را پروژه در نظر خواهند گرفت. پس پیشنهاد می کنیم تا قبل از آماده تحویل شدن پروژه، پیش خرید خود را انجام دهید تا با افزایش قیمت مواجه نشوید.
کاهش ریسک پیش خرید ملک در ترکیه
چگونه هنگام پیش خرید املاک ریسک خود را کاهش دهیم؟
برای اینکه بتوانید ریسک پیش خرید املاک در حال ساخت را کاهش دهید به نکات زیر توجه کنید:
• هنگام امضای قرارداد پیش فروش یک ملک حتماً تمام بندها و مفاد قرارداد مورد نظر را مطالعه و بررسی کنید.
• شما میتوانید از توسعه‌دهندگان و صاحب این پروژه‌ها درخواست کنید تا تمام اسناد و مجوزهای مورد نظرتان را به شما نشان دهند.
• برای پیش خرید املاک در حال ساخت در ترکیه حتما از خدمات یک آژانس املاک معتبر و قابل اعتماد استفاده کنید. وجود تیمی حرفه ای و متخصص در حوزه مشاوره خرید املاک به شما کمک می کند تا انتخاب دقیق و درستی داشته باشید و ریسک سرمایه‌گذاری تان کاهش پیدا کند.
دریافت مشاوره تخصصی در زمینه پیش خرید املاک در آنتالیا
ما در مجموعه آنتالیا استیت مفتخریم تا انواع خدمات مربوط به خرید و فروش املاک در ترکیه را به صورت تخصصی به مشتریان خود ارائه دهیم. در صورت تمایل میتوانید از طریق راه‌های ارتباطی زیر شده با مجموعه ما تماس حاصل فرمایید و از مشاوره تخصصی در زمینه پیش خرید املاک در حال ساخت در ترکیه استفاده کنید و با آگاهی کافی در این مسیر گام بردارید.
