خرید ویلا در دالامان
دالامان شهری ساحلی در جنوب غربی استان موغلا ترکیه است. شهر دالامان در منطقه ساحلی دریای اژه قرار دارد. این شهر در دشت ساحلی قرار دارد و نسبت به سایر مناطق اطراف خودش ارتفاع زیادی ندارد. اما هر چه از دالامان به سمت فتحیه و مرز شمالی استان دنیزلی برویم، ارتفاع بیشتر میشود و برخی از نقاط ارتفاع زیادی از سطح دریا خواهند داشت. مساحت این شهر 621 کیلومتر مربع و جمعیت خود آن 24000 نفر است. جمعیت دالامان با مناطق اطراف آن به 34000 نفر میرسد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص ویلاهای فروشی دیگر به صفحه خرید ویلا های فروشی ترکیه مراجعه کنید.
منطقه خوش آب و هوای دالامان ترکیه
رودخانه دالامان چای مرز قسمت غربی شهر دالامان است و اورتاجا و کویچگیز از همسایگان دالامان هستند. شهر دالامان با مناظر ساحلی بسیار جذاب و نزدیکی زیاد به سواحل بی نظیری همچون اولودنیز به یکی از پر طرفدارترین مقاصد گردشگری در ترکیه تبدیل شده است. به خصوص که فرودگاه بین المللی دالامان در نزدیکی آن قرار گرفته و مسافران بعد از فرود، وارد شهر دالامان میشوند.
وجود فرودگاه دالامان در این شهر نقش پررنگی در هر چه شناختهتر شدن دالامان داشته است. مسافران زیادی که مقصد خود را سواحل فتحیه مانند اولودنیز، حیصارونو، دالیان، کویچگیز و... انتخاب میکنند، از این فرودگاه استفاده کرده و به راحتی به سواحل دالامان دسترسی دارند.
قرارگیری در ناحیه دشت و ارتفاع کم در سطح دریا سبب شده این ناحیه نسبت به سایر شهرهای مدیترانهای ترکیه گرمتر باشد.
به طور کلی میتوان گفت آب و هوای دالامان از آب و هوای گرم مدیترانهای تبعیت میکند. تابستانها طولانی و خشک و زمستانهای آن خنک و کوتاه است. دالامان در بعضی از روزهای سال، در داشتن بالاترین دمای هوا در ترکیه رکورد دار است. در بعضی از روزهای گرم سال، دمای هوا به 48 درجه نیز میرسد.
در این مقاله قصد داریم به معرفی شهر دالامان، مکانهای دیدنی و تفریحی و شرایط خرید ویلا در دالامان بپردازیم، اگر به خرید ویلا در دالامان علاقه دارید یا دوست دارید با مکانها و شرایط زندگی در دالامان آشنا شوید، این مقاله را از دست ندهید.
معرفی جاذبههای گردشگری و تاریخی دالامان
رودخانه دالیان
رودخانه دالیان یکی از معروفترین جاذبههای گردشگری در دالامان است. این رودخانه که در واقع بخشی از آن حمامهای گلی است، یکی از جاذبههای تفریحی بین المللی دالامان محسوب میشود. شما میتوانید از حمامهای گل این رودخانه استفاده کنید و یا از چشمههای آب گرمی که در آن وجود دارد، بهره ببرید.
نمایی از ساحل دالامان
بسیاری از مردم این منطقه معتقدند چشمههای آب گرم موجود در رودخانه دالیان، دارای خواص درمانی و ضد درد هستند و برای کسانی که از انواع دردهای بدنی مانند آرتروز، رماتیسم و... رنج میبرند، مسکن بسیار خوبی هستند. همچنین معتقدند که حمام گل رودخانه دالیان اثر جوان کنندگی دارد و حمام کردن در این رودخانه گلی شما را ده سال جوانتر نشان میدهد.
شهر کایاکوی
یکی از مکانهای جذاب نزدیک به دالامان که هر ساله گردشگران زیادی از آن دیدن میکنند، شهر ارواح کایاکوی است. این شهر سابقاً متعلق به یونانیانی بوده که در ترکیه زندگی میکردهاند. بعد از استقلال یافتن ترکیه و در خلال جنگ جهانی، یونانیها خود را در خاک دشمن دیدند و مجبور به ترک خانههای خود شدند. بسیاری از مردم ترکیه که در یونان زندگی میکردند نیز به ترکیه بازگشت داده شدند.
در ابتدا این مردم سعی کردند در کایاکوی زندگی کنند؛ اما شرایط زندگی در کایاکوی از لحاظ امکانات زندگی چندان مناسب نبود و همین موضوع باعث شده این شهر خالی از سکنه شود. در حال حاضر خانههای سنگی بسیار زیادی در این شهر وجود دارد که به همان شکل قدیمی باقی ماندهاند. در نزدیکی کایاکوی چندین ویلای کوهستانی با طرح سنگی ساخته شده است که مدرن و امروزی هستند. اما همچنان امکانات زندگی اجتماعی زیادی در آن وجود ندارد.
البته با وجود نداشتن امکانات اجتماعی، به کایاکوی اتوبوسهایی رفت و آمد میکنند که هم گردشگران را به کایاکوی برده و هم کسانی که در اطراف آن زندگی میکنند، میتوانند از آن استفاده کنند.
ساحل لاک پشت در دالامان
ساحل ایزوتوز یکی از سواحل جذاب نزدیک به دالامان است که نه تنها برای انسانها جذاب است بلکه برای لاک پشتها هم جذابیت دارد. ساحل این منطقه مکان زندگی لاک پشتهای نادری است که از آنها حفاظت میشود. ساحل ایزوتوز شنی است و طول آن 5 کیلومتر است.
ویلاهای ساحلی استثنائی در منطقه دالامان ترکیه
جشنوارههای دالامان
در دالامان هر ساله جشنوراههای مختلفی برگزار میشود. در این جشنوارهها گروههای رقص محلی بین المللی با لباسهای محلی رنگارنگ به اجرای رقص و پایکوبی و شادی میپردازند. در این جشنها غذاهای خیابانی و نوشیدنیهای زیادی وجود دارد و مانند یک فضای مهمانی بزرگ است که میتواند برای شما و خانوادهتان لحظات خوبی را فراهم کند.
رودخانه آزمک
یکی از مکانهای دیدنی دالامان در کنار دریاچه آککیا، رودخانه آزمک است که زیستگاه بینظیری برای حیوانات است. فضای اطراف رودخانه خنک و آرام است و در تابستان نیز میتوان در این فضا به استراحت پرداخت. رودخانه اردکها، غازها و شاه ماهیها از دیدنیهای جذاب این رودخانه هستند.
شما در این رودخانه میتوانید کایت سواری نیز انجام دهید. این رودخانه به همراه رستورانها و مراکز تفریحی نزدیک به آن بیشتر برای ترکهای محلی بوده و گردشگران زیادی به این رودخانه و فضای آن آشنایی ندارند.
دریاچه آک کایا، سواحل اورتاجا، ساری گرمه، مکانهای تفریحی دالیان، ساحل اولودنیز، پاراگلایدر، سواحل مارماریس، بدروم، فتحیه و... نیز از دیگر مکانهای تفریحی دالامان هستند.
قیمت روز انواع ویلاهای فروشی د ر فتحیه را همراه با مشخصات کامل در صفحه زیر مشاهده کنید:
نکات خرید ویلا در دالامان
با توجه به اینکه دالامان یک شهر ساحلی کوچک در منطقه ساحلی اژه است. بیشتر شبیه به سکونت گاه تعطیلاتی است که نیازهای اولیه زندگی را در خود جای داده است. شما با خرید ویلا در دالامان و زندگی در آن میتوانید به مکانهای تفریحی جذابی دسترسی داشته باشید.
با توجه به اینکه دالامان از فتحیه فاصله دارد و نسبت به آن کوچکتر است، قیمت خرید ویلا در آن کمتر از قیمت خرید ویلا در فتحیه است. با وجود پایین بودن قیمت خرید ویلا در دالامان نسبت به فتحیه، این شهر امکانات نسبتاً خوبی دارد. دسترسی به مناطق توریستی مانند شهر فتحیه و گوجک آسان است.
قیمت روز انواع ویلاهای فروشی گوجک را همراه با مشخصات کامل در صفحه زیر مشاهده کنید:
تجربه آرامش و زیبایی با اقامت در دالامان
اگر میخواهید با قیمت کمتری به خرید ویلا در نزدیکی فتحیه بپردازید، اما از امکانات و سواحل بی نظیر فتحیه و شهرهای ساحلی دریای اژه استفاده کنید، خرید ویلا در دالمان میتواند گزینه بسیار خوبی باشد. با توجه به اینکه دالامان دارای یک فرودگاه بسیار بزرگ بین المللی است، شما برای رفت و آمد به ایران نیز مشکلی نخواهید داشت و به راحتی میتوانید از این شهر به عنوان مکان تفریحی تابستانه و یا برای دوران باز نشستگی استفاده کنید.
نکته مهمی در مورد خرید ویلا در دالامان وجود دارد و آن هم این است که در این شهر در اکثر روزهای سال، هوا آفتابی و گرم است. حتی در زمستانها هوا ملایم است و میتوان در آب شنا کرد. اگر علاقه به خرید ویلا در یک شهر با آفتابهای گرم هستید، خرید ویلا در دالامان و نزدیک به آن گزینه بسیار خوبی برای شماست.
اما اگر به خرید ویلا در مناطق ییلاقی و خنک علاقه دارید، بهتر است به خرید ویلا در مناطق اطراف دالامان بپردازیدکه مرتفعتر بوده و آب و هوای خنکتری دارند.
###video_propvid2###
اگر بخواهیم وضعیت اجتماعی دالامان از لحاظ وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمانها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن بسنجیم و آن را با
+ A A -A +B B -B +C C -C+
نشان دهیم، طوری که بدترین شرایط زندگی c- و بهترین شرایط زندگی A+ باشد، امتیاز اجتماعی زندگی در دالامان، B+ خواهد بود.
قیمت خرید ویلا در دالامان در طی سالهای اخیر رشد بسیار زیادی داشته است به طوری که در آبان سال 1400، قیمت هر متر مربع در این شهر حدوداً 4000 لیر محاسبه شده است. این رقم نسبت به 5 سال گذشته، رشد 270 درصدی را نشان میدهد.
بازگشت سرمایه با خرید ویلا در دالامان در حدود 23 سال تخمین زده میشود. اگر شما ویلایی خریده و آن را به اجاره دهید. بعد از گذشت 23 سال از مدت اجاره، کل مبلغی که برای ویلا پرداخت کردهاید به شما باز گردانده خواهد شد.
برای خرید ویلا در دالامان اگر مناطق ساحلی آن مد نظر شماست، میتوانید سواحل همچون ایزتوزو، سارسالا، اینلیجه و ساری گرمه را انتخاب کنید.
علاوه بر بررسی ویلاهای فروشی در دالامان، شما میتوانید به خرید ویلا در ساری گرمه یا خرید ویلا در اورتاجا نیز بپردازید که دو هر ساحلی نزدیک به دالامان هستند.
اکثر ویلاهای فروشی در دالامان در حومه شهر و به صورت پراکنده هستند. این ویلاها دارای استخر و باغهای خصوصی هستند و معمولاً چشم اندازهای بسیار زیبایی دارند. نزدیکترین ساحل برای بررسی ویلاهای فروشی دالامان در نزدیکی آن، ساحل ساری گرمه است که دارای ماسهها و شنهای به رنگ طلایی است و یکی از بهترین سواحل شهر ترکیه است.
نمایی از ویلاهای خوش ساخت در منطقه دالامان ترکیه
شما با خرید ویلا در دالامان، علاوه بر فرودگاه که میتوانید برای رفتن به سایر مناطق ترکیه و کشورها از آن استفاده کنید، دسترسی بسیار خوبی به اتوبان d400 از راه زمینی خواهید داشت. ایستگاه اتوبوسی در اورتاجا قرار گرفته که میتوانید از آن برای رفتن به سایر نقاط ترکیه از راه زمینی با وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید.
امکان مسافرت از راه دریایی نیز در دالامان وجود دارد و نزدیکترین بندر به دالامان، بندر گوجک است که در فاصله بسیار کمی از دالامان قرار دارد.
ویلاهای فروشی در دالامان از لحاظ امکانات شرایط بسیار مطلوبی دارند. در این منطقه اکثر ویلاها از بالاترین امکانات ویلایی نظیر استخر، پارکینگ، درب و پنجره دو جداره، فضای سبز، وسایل منزل از جمله مبلمان، تلویزیون، پرده، وسایل برقی مانند فر، یخچال، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و... را داراست.
با خرید ویلا در دالامان به مبلغ 400 هزار دلار آمریکا شما میتوانید برای اخذ اقامت دائم در ترکیه اقدام کنید. اگر مبلغ خرید ویلا در دالامان به 75 هزار دلار آمریکا برسد، شما شرایط کسب اقامت موقت در ترکیه را به دست خواهید آورد.
خرید ویلا در آک کایا
یکی دیگر از مناطقی که میتوانید ویلاهای فروشی در دالامان در آن را بررسی کنید، منطقه آک کایا است. این منطقه یکی از زیباترین و جذابترین مناطق برای خرید ویلا در ترکیه است و برای طبیعت دوستان فضای بسیار مناسبی دارد. دهکده زیبای آک کایا در فاصله 5 کیلومتری از دالامان قرار دارد و شما با خرید ویلا در آک کایا به راحتی به امکانات موجود در دالامان دسترسی خواهید داشت.
دریاچه آک کایا یکی از جاذبههای گردشگری و زیبای دالامان است که ویلاهای بسیار زیبایی در کنار آن با منظره کوه و جنگل ساخته شدهاند. آک کایا نسبت به سایر مناطق توریستی ترکیه، چندان شلوغ نیست و هنوز گردشگران زیادی آن را نمیشناسند. این موضوع برای کسانی که دوست دارند با خرید ویلا در آک کایا زندگی کنند، میتواند خبر خوشایندی باشد. زیرا این منطقه سرشار از آرامش و سکوت است و شرایط بسیار مطلوبی برای یک زندگی تعطیلاتی دارد.
در سالهای آینده امکان افزایش قیمت خرید ملک در آک کایا به دلیل هر چه شناختهتر شدن این منطقه توسط گردشگران وجود دارد و یکی از مناطق مناسب در دالامان برای سرمایه گذاری در بخش خرید و فروش ویلا دالامان محسوب میشود.
خرید ویلا در اورتاجا
یکی از مناطق بسیار نزدیک به دالامان است که در استان موغلا قرار گرفته و از لحاظ مساحت کوچکترین شهر این استان به شمار میرود. منطقه اورتاجا یک منطقه ساحلی بسیار زیبا است که در بین مناطق گردشگری مهم استان موغلا واقع شده است. بعد از شهرهایی نظیر میلاس، فتحیه، مارماریس و بدورم، پنجمین شهر از لحاظ رشد و تجارت و صنعت در استان موغلاست.
نمایی از ساحل دالامان واقع در ترکیه
در 5 سال اخیر رشد قیمت خرید ویلا در اورتاجا صعودی بوده و افزایش قیمت در آن بیش از 230 درصد بوده است. به طور تقریبی در سال 1400 هر متر مربع از ویلاهای موجود در اورتاجا 3900 لیر قیمت داشته است. اورتاجا از شرق با دالامان، از غرب و شمال با کویچگیز، جنوب غربی و جنوب با دریای اژه همسایگی دارد.
آشی کویو، ایزوستو، ساری گرمه و سارچد از بهترین سواحل نزدیک به اورتاجا برای شنا هستند. جمعیت اورتاجا 52000 نفر است که از این تعداد 26 هزار نفر مرد و 26 هزار نفر زن هستند. وضعیت اجتماعی در اورتاجا B ارزیابی شده است. با توجه به کوچکی مساحت، تراکم جمعیت نسبت به دالامان بیشتر است و به همین دلیل نسبت به دالامان شلوغتر و پرجمعیتتر است.
تا سال 1987 اورتاجا خود بخشی از شهرستان کویچگیز بود، اما بعدها از آن جدا و به عنوان یک شهر مستقل انتخاب شد. در حال حاضر شهر دالیان وابسته به شهرداری اورتاجاست. دشت اورتاجا حاصلخیز است و محصولات کشاورزی متنوعی در آن کشت میشود. گوجه فرنگی، مرکبات، پنبه و انار از محصولات برجسته این شهر هستند.
در این شهر در روز جمعه یک بازار محلی برگزار میشود که کشاورزان محوصلات خود را برای فروش میآورند و شما با خرید ویلا در اورتاجا و زندگی در آن میتوانید از کشاورزان محصولات تازه و ارگانیک تهیه کنید. در اورتاجا ایستگاه اتوبوسی وجود دارد که به طور منظم از اورتاجا تا دالامان و دالیان و سایر مناطق ساحلی اتوبوس میفرستد.
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ویلاهای فروشی در دالیان به صفحه زیر مراجعه کنید:
با وجود کوچکی اورتاجا این شهر از لحاظ سوپرمارکتهای بزرگ، فروشگاهها، رستورانها، کافهها و بارها مشکلی ندارد و از لحاظ مراکز خرید شرایط نسبتاً مناسبی دارد. شما با خرید ویلا در اورتاجا تنها 15 دقیقه تا فرودگاه بین المللی دالامان، 10 دقیقه تا دالیان، و 20 دقیقه تا ساحل ساری گرمه فاصله دارد.
در سالهای اخیر با تلاشهای دولت ترکیه در جذب گردشگران و تبدیل این منطقه به یک منطقه توریستی بین المللی، رشد بازار خرید و فروش ملک در اورتاجا افزایش زیادی را تجربه کرده است و خارجیهای زیادی به خرید ویلا در اورتاجا تمایل نشان میدهند.
خرید ویلا در ساری گرمه
ساری گرمه یک منطقه ساحلی بسیار زیبا در نزدیکی شهر دالامان است که در چند سال اخیر گردشگران زیادی آن را برای گردش انتخاب میکنند. تا چند سال قبل این منطقه یک دهکده کوچک بود، اما با افزایش تعداد گردشگران و خارجیهایی که با خرید ویلا در ساری گرمه، این دهکده را برای خود انتخاب کردند، کم کم جمعیت آن زیاد شد و در حال حاضر یکی از مناطق دالامان محسوب میشود.
ساری گرمه مکانی آرام و پر از زیباییهای طبیعی است. این منطقه شرایط بسیار خوبی برای کسانی که عاشق آرامش و طبیعت هستند و دوست دارند در یک ویلای شیک با منظره عالی زندگی کنند، دارد. با وجود کوچکی ساری گرمه این منطقه به اندازه کافی پر ازسوپرمارکت، فروشگاه، داروخانه، رستوران، کافه، بار و... است.
تفریح در منطقه خاص و زیبای دالامان
اگر خرید ویلا در ساری گرمه را انتخاب کردید، باید بدانید در ساری گرمه انواع و اقسام فروشگاهها با قیمتهای مختلف وجود دارد. برخی از اجناس موجود در بازار آن جعلی هستند. اما در کنار این اجناس جعلی، اجناسی با بهترین کیفیت و بهترین برندهای روز دنیا نیز خرید و فروش میشود. بنابراین، با خرید ویلا در ساری گرمه باید در خریدهای خود دقت کافی داشته باشید.
معمولاً در طول روز در تابستانها ساری گرمه آرام و خلوت است و بیشتر گردشگران شب و هنگام غروب آفتاب را برای گشت و گذار در ساری گرمه انتخاب میکنند. به همین دلیل ساری گرمه شبهای زندهای دارد. شما میتوانید برای خرید مایحتاج خود به جمعه بازار اورتاجا بروید یا سه شنبه بازار فتحیه را انتخاب کنید. در خود ساری گرمه نیز یکشنبهها بازار محلی دایر است.
حمل و نقل مردم در ساری گرمه از طریق اتوبوسهای شاتل انجام میشود. ساری گرمه 40 دقیقه تا گوجک، 60 دقیقه تا فتحیه، 30 دقیقه با دالیان، در حدود دو ساعت تا مارماریس فاصله دارد. این به آن معناست که با خرید ویلا در ساری گرمه، نه تنها میتوانید از زیباییهای طبیعی این منطقه لذت ببرید؛ بلکه میتوانید به سایر شهرهای توریستی ترکیه که در فاصله کمی از ساری گرمه هستند نیز سر بزنید و تعطیلات بسیار خوبی را در این منطقه سپری کنید.
قیمت روز و مشخصات کامل ویلاهای فروشی در مارماریس را در صفحه زیر مشاهده کنید:
برای خرید ویلاهای فروشی در دالامان چکار کنیم؟
شما میتوانید مستقیماً به استان موغلا و دالامان سفر کرده و از ویلاهای موجود در دالامان که برای فروش گذاشته شدهاند، دیدن کنید. این کار به شما فرصت میدهد از نزدیک با ویلاهای مختلف آشنا شوید و با خیالی آسوده به خرید بپردازید. اما این کار چند مشکل دارد. اینکه شما مجبور به پرداخت هزینههایی بابت اقامت در دالامان و گشتن در آن هستید.
همچنین با توجه به اینکه به ویلاهای فروشی در دالامان چندان آشنایی ندارید، ممکن است ویلایی خریداری کنید که کلاهبرداری بوده و مشکل قانونی داشته باشد. راه دیگری نیز وجود دارد که شما میتوانید با خیال آسوده از منزل خودتان به خرید ویلا در دالامان بپردازید.
کافی است با شماره تماسهای گروه مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را در خصوص شرایط ویلاهای فروشی در دالامان راهنمایی کنند. با توجه به بودجهای که برای اینکار در نظر گرفتهاید، میزان فاصله از دریا، دسترسی به سیستم حمل و نقل و امکانات شهری، امکانات خود ویلا، متراژ و مساحت آن و... به شما ویلاهای مورد نظرتان را نشان خواهند داد.
برای این کار مشاور املاک ایرانی آنتالیا استیت حاضر در ترکیه به ویلاهای فروشی در دالامان که مطابق با شرایط و خواسته شما هستند و از لحاظ قانونی هیچ مشکلی ندارند، سر زده و به صورت آنلاین برای شما از ویلاها و شرایط آن فیلم و عکس تهیه میکند. شما با دیدن تصاویر و فیلمها میتوانید برای خرید ویلا در دالامان اقدام نمایید.
بعد از اینکه از انتخاب خود مطمئن شدید، مشاور املاک ایرانی آنتالیا استیت کارهای مربوط به انتقال سند را آغاز میکند. در چنین موقعیتی شما کافی است تنها برای کارهایی نهایی و انتقال سند به ترکیه بروید.
خرید ویلا در دالامان میتواند به معنای یک سرمایه گذاری بلند مدت و پر بازده باشد. با توجه به سیاستهای دولت ترکیه در چند سال اخیر و ورود امکانات زیاد به این منطقه تا چند سال آینده، دالامان و مناطق تفریحی موجود در آن شناختهتر خواهند شد و همین موضوع به طور چشمگیری روی قیمت خرید ویلا در دالامان و مناطق اطرافش تاثیر گذار خواهد بود.
مسافرت به دالامان ترکیه
علاوه بر سرمایه گذاری پر سود، خرید ویلا در دالامان میتواند یک گزینه عالی برای کسانی باشد که علاقهمند به داشتن تعطیلاتی بی نظیر در طبیعتی بکر و دور از هیاهوی زندگی شهری هستند. با توجه به پاکی آب و هوا و وجود ویلاهای زیبا و لوکس منطقه دالامان و نزدیکی به معروفترین مناطق توریستی ترکیه، دالامان شرایط بسیار خوبی برای یک سکونتگاه تفریحی دارد.
###video_propvid3###
برای داشتن یک سرمایه گذاری ممطئن و ایمن میتوانید با شماره تماس گروه مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را در انتخاب ویلای مد نظرتان در شهر توریستی دالامان راهنمایی کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت روز و شرایط خرید املاک فروشی دیگر به صفحه خرید املاک فروشی در ترکیه مراحعه کنید.