شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه چیست؟

خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌آید. چرا که این کشور از اقتصاد قدرتمندی برخوردار است و افراد می‌توانند با خرید ملک در ترکیه، از مزایایی مانند اقامت دائم این کشور نیز بهره‌مند شوند. اما در بسیاری از موارد، افراد ملک مورد علاقه خود را انتخاب می‌کنند اما توانایی پرداخت تمام مبلغ آن را ندارند. در چنین شرایطی، خرید اقساطی می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران ملک در این کشور باشد. با خرید اقساطی ملک در ترکیه، افراد می‌توانند مبلغ خانه را به‌صورت اقساط بلند مدت یک الی دو ساله پرداخت کنند. در این مطلب با مزایا و معایب این روش خرید خانه ترکیه آشنا می‌شویم.

مزایای خرید اقساطی ملک در ترکیه چیست؟

خرید اقساطی ملک در ترکیه تنها برای املاکی ممکن است که در حال ساخت باشند و به همین خاطر می‌توان آن را مشابه روش پیش خرید دانست. با توجه به بودجه محدودی برخی افراد برای خرید ملک در این کشور، خرید اقساطی گزینه‌ای بسیار منطقی به‌شمار می‌آیند. به‌خصوص این که در کشور ترکیه سازندگان ملک بدون بهره املاک خود را می‌فروشند و شما به پرداخت هیچ‌گونه بهره‌ای نیاز نخواهید داشت. در ادامه با برخی از مهم‌ترین مزایای خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه آشنا می‌شویم.

شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه

قیمت ملک اقساطی ثابت است

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید اقساطی ملک در ترکیه، ثابت بودن هزینه ملک در تمام طول پرداخت اقساط است. همچنین شما می‌توانید ملک اقساطی را با قیمت پایین‌تری خریداری کنید. چرا که همان‌طور که عنوان شد، خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه شباهت بسیار زیادی به روش پیش خرید دارد. به همین خاطر شما می‌توانید با پرداخت هزینه کم‌تر، خانه‌های در حال ساخت را خریداری کنید. برای مثال، قیمت یک خانه پس از عقد قرارداد، ممکن است تا 30 درصد نیز افزایش پیدا کند. درصورتی‌که شما با خرید اقساطی، ملک را با قیمتی ثابت خریداری کرده‌اید. درواقع افزایش قیمت ملک مورد نظر پس از پایان مراحل ساخت، هیچ تاثیری روی قیمت ذکر شده در قرارداد شما نخواهد داشت.

ملک خود را بدون بهره می‌خرید

برخی افراد برای ملک یا خرید آپارتمان در ترکیه از وام مسکن استفاده می‌کنند. درصورتی‌که یکی از مهم‌ترین مشکلات وام مسکن، بهره بسیار بالای آن است. از طرف دیگر شما با خرید اقساطی ملک در ترکیه، هیچ‌گونه بهره‌ای پرداخت نخواهید کرد. چرا که سازندگان ملک در ترکیه، خانه‌های خود را با اقساط بدون بهره عرضه می‌کنند. در نتیجه شما می‌توانید ملک مورد علاقه خود را با قیمت واقعی آن خریداری کنید.

پرداخت مبلغ خرید ملک بسیار آسان است

در خرید اقساطی ملک در ترکیه، خریدار متعهد می‌شود که مقدار از مبلغ ملک را به‌صورت پیش پرداخت، به فروشنده پرداخت کند. میزان پیش پرداخت عموما بین 40 تا 60 درصد قیمت کل خانه است و باقی‌مانده مبلغ ملک نیز به‌صورت اقساط ماهانه یا سه‌ماهه توسط خریدار به فروشنده پرداخت می‌شود. قاعده خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه به این شکل است که قبل از پایان ساخت‌وساز، اقساط به اتمام می‌رسند که بازه‌ای یک تا دو ساله دارد. با این حال افراد می‌توانند با انجام مذاکره، بازه پرداخت اقساط خود را تمدید کنند.

برای خرید اقساطی ملک در ترکیه تنها به پاسپورت نیاز دارید

برخی افراد تصور می‌کنند که خرید اقساطی ملک در ترکیه شرایط پیچیده‌ای دارد و خریدار باید مدارک و شرایط خاصی مانند گواهی تایید درآمد، سابقه مالی، ضامن و ... داشته باشد. درصورتی‌که این تصور کاملا غلط است. مهاجران و سرمایه‌گذاران تنها با ارائه گذرنامه و یک برنامه پرداخت اقساط، می‌توانند ملک مورد علاقه خود را به‌صورت قسطی در ترکیه خریداری کنند.

زمان عقد قرارداد خرید اقساطی ملک در ترکیه بسیار کوتاه است

برای دریافت وام مسکن، افراد باید مدت زمان زیادی منتظر دریافت وام بمانند. درصورتی‌که یکی از مهم‌ترین مزایای خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه، سرعت بالای آن است. شما می‌توانید قرارداد خرید ملک خود را تنها در یک رو تنظیم کنید. همچنین برای این روش خرید ملک در ترکیه، شما به ارزیابی دارایی‌های خود توسط بانک نیازی نخواهید داشت و در صف انتظار دریافت وام نیز قرار نمی‌گیرید.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

خرید اقساطی ملک در ترکیه چه معایبی دارد؟

با توجه به مزایای بی‌شمار خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه، این روش بدون عیب نیست. هرچند که معایب خرید اقساطی نسبت به مزایای آن از اهمیت کم‌تری برخوردار هستند اما افراد می‌توانند این موارد را نیز قبل از خرید اقساطی ملک در این کشور در نظر بگیرند. با مهم‌ترین معایب خرید اقساطی ملک در ترکیه آشنا می‌شویم.

وجود برخی محدودیت‌ها در زمینه خرید اقساطی

به‌ طور کلی خرید مرحله‌ای ملک در ترکیه دو محدودیت اصلی دارد. در مرحله اول، خریداران تنها می‌توانند خانه‌های در حال ساخت را به‌صورت اقساطی خریداری کنند. این مورد شاید اهمیت زیادی نداشته باشد اما برای برخی افراد که می‌خواهند به سرعت وارد ترکیه و خانه خود در این کشور شوند، اهمیت زیادی دارد. دقیقا به همین خاطر است که خرید قسطی ملکی در ترکیه یک روش سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌آید. از طرف دیگر باید گفت که افرادی که صاحب یک خانه در ترکیه هستند، امکان خرید اقساطی ملک در این کشور را ندارند. به‌طور کلی این محدودیت‌ها برای افراد علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در زمینه ملک در کشور ترکیه اهمیت چندانی ندارند.

ریسک تغییرات نرخ ارزهای جهانی

طی سال‌های اخیر به علت افزایش تورم جهانی، نرخ ارزهای جهانی کشورهایی مانند ترکیه و ایران دچار افت ارزش شده‌‌ است. از طرف دیگر، عموما پرداخت اقساط ملک خریداری شده در ترکیه با ارزهایی مانند دلار و یورو انجام می‌شود. به همین خاطر ممکن است که افراد در پرداخت اقساط خود با ارز کشورشان دچار مشکل شوند. با این حال شما می‌توانید با پرداخت سریع‌تر اقساط خود، از بروز چنین مشکلی جلوگیری کنید.

مزایا و معایب خرید اقساطی ملک در ترکیه

بازه کوتاه‌تر پرداخت اقساط

به‌ طور کلی خرید اقسا‌طی ملک در ترکیه مزایای بسیار زیادی نسبت به خرید ملک با وام مسکن دارد. با این حال بازه پرداخت اقساط وام مسکن بسیار طولانی‌تر از بازه پرداخت خرید قسطی ملک است. برای مثال شما می‌توانید اقساط وام مسکن را در بازه 15 ساله پرداخت کنید. درصورتی‌که پرداخت اقساط در روش خرید قسطی باید در بازه دو ساله انجام شود. اما فراموش نکنید که بهره وام مسکن در برخی موارد به قیمت یک خانه دیگر برای شما تمام می‌شود.

خرید اقساطی ملک در ترکیه با خدمات آنتالیا استیت

اگر به دنبال خرید ملک در کشور ترکیه هستید و توانایی پرداخت تمام مبلغ ملک مورد نظرتان را به‌صورت کامل ندارید، خرید اقساطی می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد. مجموعه آنتالیا استیت یکی از مراجع اصلی خرید خانه در کشور ترکیه برای ایرانیان به‌شمار می‌آید. شما می‌توانید از طریق خدمات مجموعه ما، بهترین املاک را در این کشور خریداری کرده و سرمایه‌گذاری موفقی را تجربه کنید. برای دریافت مشاوره تخصصی می‌توانید با کارشناسان ما در آنتالیا استیت تماس بگیرید.