در چند سال اخیر ترکیه به یکی از محبوب ترین کشورها برای سرمایه گذاری بر روی املاک تبدیل شده است؛ به طوری که جدای از افراد بومی و داخلی این کشور، افراد خارجی زیادی هم در حال سرمایه‌گذاری بر روی املاک هستند. همچنین به واسطه شرایط جغرافیایی و وضعیت توریستی ترکیه، تقاضا برای اخذ اقامت و تابعیت این کشور با خرید ملک افزایش یافته است و همچنان رو به افزایش است.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت روز انواع املاک فروشی در این کشور میتوانید به صفحه خرید ملک در ترکیه مراجعه کنید.
مروری کلی بر مزایای سرمایه گذاری بر روی املاک ترکیه
با توجه به نرخ تورم کشورهای مختلف در سال‌های اخیر، بسیاری از افراد خارجی با یک چشم انداز و هدف گذاری بلندمدت، سرمایه‌گذاری بر روی املاک در ترکیه را بسیار مطلوب و سودآور می‌دانند.
در حال حاضر حوزه ساخت و ساز و املاک در ترکیه طی سال های اخیر رشد قابل توجهی داشته است و به همین واسطه طیف گسترده و متنوعی از گزینه های مختلف برای مشتریان املاک وجود دارد و متقاضیان میتوانند برای سه بودجه و شرایط خودشان انواع گزینه های لوکس و مدرن را به عنوان ملک مورد نظر خود انتخاب و خریداری کنند. به طوری که در حال حاضر تمام خانه ها و آپارتمان های نوساز ترکیه مجهز به امکانات رفاهی و اجتماعی و سیستم‌های هوشمند فوق العاده هستند.
از آنجایی که املاک در ترکیه مانند هر کشور دیگری به صورت سالانه افزایش قیمت دارند، در حال حاضر فرصت خوبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری بر روی املاک فراهم شده است و شما می توانید در ترکیه املاک نسبتاً ارزان تری را در مقایسه با کشورهای مطرح دیگر خریداری کنید.
همچنین به عنوان معیارهای اصلی دیگری که کشور ترکیه را برای خرید ملک متمایز و خاص می کند، می توانیم به تنوع فرهنگی حاکم، سیستم حمل و نقل عمومی مناسب، موقعیت جغرافیایی مناسب و مطلوب، شرایط توریستی و گردشگری، وجود صنایع مختلف اقتصادی و تفریحی و مواردی از این قبیل اشاره کنیم.
به علاوه باید بدانید که کشورترکیه خدمات پزشکی با کیفیت و مطلوبی را هم به ساکنین ارائه می دهد و شما می توانید از انواع خدمات پزشکی مدرن و ارزان تر از کشورهای آمریکایی و اروپایی در این کشور بهره مند شوید.
1. اخذ تابعیت ترکیه
همانطور که گفتیم در حال حاضر تقاضا برای اخذ شهروندی ترکیه به واسطه خرید ملک افزایش یافته است. در حال حاضر سرمایه گذاران خارجی می توانند برای اخذ پاسپورت و تابعیت ترکیه برای خرید ملک اقدام کنند و از این طریق در واقع با یک تیر دو نشان بزنند. در حال حاضر افراد خارجی میتوانند با خرید املاکی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار در کشور ترکیه سرمایه گذاری کنند و از این طریق شهروندی این کشور را در عرض 6 ماه برای خود و خانواده شان دریافت کنند. همچنین سرمایه گذاران خارجی می توانند از طریق اجاره املاک خود درآمد کسب کنند و همچنین بعد از یک دوره سه ساله و رفع محدودیت های مربوطه، املاک خودشان را با قیمت بالاتر بفروشند.
جالب است بدانید که با استفاده از پاسپورت ترکیه می توانید به ۱۱۰ کشور مختلف بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کنید. همچنین از طریق پاسپورت امکان دریافت ویزای سرمایه گذاری E2 هم وجود دارد. با استفاده از ویزای E2 میتوانید مجوز زندگی، سرمایه گذاری و کار در ایالات متحده آمریکا را کسب کنید.
2. اجازه اقامت
اجازه اقامت در ترکیه به افرادی اعطا می‌شود که تمایل دارند برای زندگی، کار یا تحصیل برای بیش از سه ماه در این کشور مقیم باشند. با استفاده از این مجوز اقامت امکان تحصیل، زندگی، ازدواج، دریافت گواهینامه، دریافت شماره مالیاتی، افتتاح حساب بانکی، خرید ملک و سرمایه‌گذاری را خواهید داشت.
همچنین اگر میخواهید برای اشتغال به ترکیه مهاجرت بکنید، باید برای دریافت مجوز کار اقدام کنید که در چنین شرایطی این مجوز جایگزین اجازه اقامت خواهد شد.
• اجازه اقامت خانواده:
به طور کلی امکان دریافت ویزای اقامت یا مجوز اقامت برای همسر و فرزندان خردسال فرد متقاضی به مدت سه سال وجود دارد. باید توجه داشته باشید که برای واجد شرایط بودن، خانواده افراد متقاضی باید درآمد کافی برای اخذ اقامت موقت را داشته باشند.
برای کسب اطلاع از قیمت روز و شرایط خرید آپارتمان در ترکیه به صفحه زیر مراجعه کنید:
• اجازه اقامت دانشجویی:
اگر قصد دارید از یکی از موسسات معتبر آموزش عالی در ترکیه لیسانس، فوق لیسانس و دکترا دریافت کنید، امکان اخذ اجازه اقامت دانشجویی برای شما وجود دارد.
• اجازه اقامت طولانی مدت
به طور کلی اگر حداقل به مدت ۸ سال به صورت مداوم در ترکیه اقامت داشته باشید، میتوانید برای اخذ اقامت دائمی با اعتبار نامحدود اقدام کنید.
• اجازه اقامت از طریق خرید ملک
همانطور که گفتیم افراد خارجی با خرید املاکی به ارزش مشخص، برای خود و خانواده‌شان ویزای اقامت ترکیه را دریافت کنند. در واقع تا زمانی که ملک به نام شما باشد و مالک آن باشید، مجوز اقامت پایدار و قابل استفاده خواهد بود. همچنین باید بدانید که این مجوز اقامت، امکان تحصیل فرزندان زیر ۱۸ سال در مدارس دولتی ترکیه را هم فراهم می کند.
قیمت انواع ویلاهای فروشی در استانبول را در صفحه زیر مشاهده کنید:
3. هزینه پایین زندگی
به عنوان یکی دیگر از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه می توانیم به هزینه پایین زندگی در این کشور اشاره کنیم. باید بدانید که هزینه های زندگی در ترکیه در مقایسه با کشورهای مطرح دیگر بسیار کمتر است. میوه ها و سبزیجات تازه در تمام فصول سال در این کشور موجود هستند و این موضوع باعث می‌شود تا هزینه های غذایی در ترکیه تا حد زیادی کاهش پیدا کند. بر اساس گزارش مرکز آمار و داده های ترکیه، میزان فروش املاک در این کشور در زمستان 2023 نسبت به سال قبل، ۶۵ درصد افزایش یافته است. این میزان افزایش تقاضا بیانگر شرایط مناسب زندگی با هزینه های پایین برای افراد خارجی است.
جمع بندی
در این مطلب سعی کردیم تمام مزایای اصلی خرید ملک در ترکیه را بیان کنیم تا بتوانید برای سرمایه گذاری بر روی املاک ترکیه، بهتر و دقیق تر تصمیم بگیرید. در راستای این موضوع در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه می توانید از طریق راه های ارتباطی ذکر شده با مجموعه آنتالیا استیت تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان شما را راهنمایی کنند تا بتوانید بهترین گزینه ها را انتخاب کنید و آینده درخشانی را برای خود و خانواده تان رقم بزنید.
