خرید ملک در استانبول ترکیه | املاک و مستغلات در استانبول

همه چیز درباره خرید ملک در استانبول ترکیه

خرید ملک در استانبول ترکیه با جمعیتی بیش از 15 میلیون نفر، بزرگترین شهر ترکیه است. استانبول اغلب به عنوان پل بین اروپا و آسیا شناخته می شود که در هر دو طرف قرار دارد. استانبول به عنوان شهر فرصت های تجاری و سرمایه گذاری نیز شناخته می شود.

اگر قصد دارید در خارج از کشور زندگی کنید، مانند یک زندگی شهری پویا، و می دانید چگونه از فرصت ها استفاده کنید، بدون شک خرید ملک در استانبول ترکیه یک تصمیم عالی برای شماست.

برای کسب اطلاع بیشتر از املاک فروشی دیگر در این کشور به صفحه املاک در ترکیه مراجعه کنید.

نمایی از شهر شگفت انگیز استانبول در ترکیه

برای اینکه همه چیز واضح باشد، اجازه دهید خرید ملک در استانبول را از نزدیک بررسی کنیم.

زندگی در استانبول

اگر سبک زندگی پویا را ترجیح می دهید که تمام مزایایی را که ممکن است بخواهید ارائه دهد، استانبول شهری مناسب برای زندگی شما است. اگرچه این شهر مانند هر شهر دیگری روی زمین مشکلات خود را دارد، اما زندگی روزمره در استانبول همیشه پر جنب و جوش و پر انرژی است.

استانبول دارای تاریخ طولانی از حکومت روم، بیزانس و عثمانی است. در طول سفر، احساس خواهید کرد که در صفحات زنگ زده یک کتاب یا رمان تاریخی سرگردان هستید.

با این حال، هنگامی که گام های خود را به سمت خیابان ها، میادین و محله های دیگر تغییر دهید، ممکن است خود را شوکه کنید و ببینید که چقدر تغییر کرده است. می‌توانید شب‌های خود را جدای از شرکت در فعالیت‌های فرهنگی در کلوب‌ها، بارها، رستوران‌ها یا کافه‌های پرجنب‌وجوش بگذرانید.

استانبول در زمینه امکانات اجتماعی نیز بسیار پیشرفته است. خدمات درمانی در استانبول برای همه قابل دسترس است. در هر محله بیمارستان‌های کوچکی مانند درمانگاه وجود دارد که خدمات بهداشتی اولیه را ارائه می‌دهد. لازم نیست برای مسائل کوچکتر مانند سرماخوردگی به دنبال بیمارستان باشید.

حمل و نقل عمومی در استانبول نیز بسیار پیشرفته است و به راحتی قابل تشخیص است. چندین گزینه برای گردش در شهر وجود دارد.

خرید ملک ارزان در استانبول

خرید ملک در استانبول طیف گسترده ای از گزینه ها را دارد. برای یافتن املاک مناسب برای خود، ابتدا باید درخواست ها و الزامات خود را مشخص کنید.

آیا به دنبال خرید یک ملک ارزان در استانبول هستید؟ منظره دریا می خواهید؟ آیا یک مکان مرکزی را ترجیح می دهید؟ آیا قصد دارید ملک خود را اجاره دهید؟ آیا خانه، ویلا، آپارتمان یا دفتر می خواهید؟ اگر پاسخ روشنی برای این سوالات دارید، می توانید ملک مورد علاقه خود را راحتتر بیابید.

سرمایه گذاری بر روی ملک در استانبول ترکیه

استانبول انواع املاک و مستغلات را با هر بودجه ای ارائه می دهد. شما می توانید یک آپارتمان مدرن با کیفیت بالا، یک ویلای لوکس با استخر بی نهایت و باغ های بزرگ، یا یک آپارتمان متوسط ​​در استانبول پیدا کنید. در ابتدا، فقط باید تصمیم بگیرید که به چه چیزی نیاز دارید و می خواهید.

بهترین مناطق برای خرید املاک در استانبول

در هنگام جستجوی املاک و مستغلات برای فروش در استانبول، همه مناطق ارزش توجه دارند. با این حال، ما انتخاب های برتر سرمایه گذاران خارجی املاک در ترکیه را فهرست کرده ایم.

املاک در اسنیورت

اسنیورت یکی از مناطقی است که می توانید املاک و مستغلات ارزان قیمت در استانبول پیدا کنید. با این حال، با توجه به پروژه های جدید و به روز رسانی حمل و نقل عمومی، اسنیورت شروع به افزایش ارزش کرده است. اگر می خواهید یک ملک ارزان برای فروش در استانبول با سود بالا داشته باشید، اسنیورت می تواند گزینه خوبی برای شما باشد.

زندگی در شهر زیبای استانبول

در اسنیورت می توانید هم آپارتمان های متوسط ​​و هم آپارتمان های انحصاری سطح بالا پیدا کنید. اسنیورت نیز بسیار مسکونی است. شما از تمام امکانات اجتماعی بهره مند خواهید شد. اسنیورت در بخش اروپایی استانبول واقع شده است.

املاک در بیلیکدوزو

بیلیکدوزو درست بعد از اسن یورت با قیمت‌های بسیار مقرون به صرفه می‌آید، که باعث می‌شود در بین سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند هزینه‌های خود را با بودجه محدود نگه دارند، بسیار محبوب باشد. بیلیکدوزو نیز در سمت اروپایی تنگه بسفر است.

بیلیکدوزو با موقعیت ساحلی، وسایل حمل و نقل پیشرفته و پروژه های جدید مربوط به منطقه، سود بالایی در آینده ارائه می دهد.

املاک در کاییت هانه

کاییت هانه یکی دیگر از مناطق واقع در سمت اروپایی استانبول است. هم با بودجه بالا و هم کم می توان املاک و مستغلات را در کاییت هانه استانبول خریداری کرد، اگرچه اکثر املاک برای فروش در کاییت هانه استانبول بسیار ارزان هستند.

مکان های دیدنی استانبول

املاک در آوجیلار

یکی دیگر از مناطق استانبول که قیمت‌های پایینی را ارائه می‌دهد، منطقه‌ای آوجیلار است که در سمت اروپایی استانبول قرار دارد. اگر می خواهید یک ملک برای فروش در استانبول آوجیلار در کنار دریا داشته باشید، باید بدانید که قیمت ها بالاتر می رود. با این حال، آوجیلار یک منطقه مسکونی و زیبا است که در آن می توانید املاک مقرون به صرفه را پیدا کنید.

املاک در تکسیم

میدان تقسیم در سمت اروپایی استانبول قرار دارد. تکسیم یک منطقه بسیار محبوب است و سود بالایی را ارائه می دهد. از آنجایی که تکسیم در یک مکان مرکزی قرار دارد، شما در یک فاصله پیاده روی از مرکز خرید، بسیاری از بناهای تاریخی و انواع امکانات اجتماعی خواهید بود.

آرامش و زیبایی در شهر استانبول

املاک و مستغلات در تکسیم استانبول نسبت به سایر مناطق گران تر است. اگر هیچ نگرانی مالی ندارید، تکسیم یک سرمایه گذاری عالی خواهد بود. به خصوص اگر محیط پویا را دوست دارید.

املاک در باهچه شهیر

باهچه شهیر یکی دیگر از مناطق محبوب برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در بخش اروپایی استانبول است. با بسیاری از پروژه ها، ارزش باغچه شهر به سرعت افزایش می یابد. اگر یک گزینه سرمایه گذاری خوب می خواهید، باهچه شهیر برای شما عالی خواهد بود.

املاک درعمرانیه

عمرانیه منطقه ای است که در آن می توانید املاک و مستغلات را در بخش آسیایی استانبول خریداری کنید. عمرانیه عالی است اگر می خواهید از املاک و مستغلات خود برای مقاصد تجاری مانند دفتر استفاده کنید.

خانه های مسکونی با نمای استثنایی در استانبول

عمرانیه همچنین سود بالایی را در درازمدت ارائه می دهد که به سرعت رشد می کند. با آپارتمان های مدرن و سبک شهری، عمرانیه گزینه ای است که باید هنگام جستجوی املاک برای فروش در استانبول در نظر بگیرید.

املاک در بوستانچی

بوستانچی منطقه ای ساحلی در سمت آسیایی استانبول است. بوستانچی یکی از بهترین مکان های استانبول است که می توانید ملکی را بخرید و یکی از بهترین مکان های استانبول برای سرمایه گذاری است.

بوستانچی در دهه گذشته شانس زیادی داشته است. لوکس تر شد و همین امر باعث می شود سرمایه گذاری روی املاک و مستغلات برای فروش در بستانجی بسیار عاقلانه باشد.

املاک در پندیک

یکی دیگر از مناطق رو به رشد بخش آسیایی استانبول، پندیک است. با پروژه های جدید، پندیک در سال های اخیر به طور مشخص رشد کرده است. این هم یک سرمایه گذاری عالی است که سود بالایی را ارائه می دهد و هم خرید یک ملک با کیفیت بالا برای فروش. اگر می خواهید املاک تجاری برای فروش در استانبول داشته باشید، پندیک مکان محبوبی است.

اقامت و زندگی در استانبول به عنوان یکی از بهترین شهرهای ترکیه

تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک

یکی از بزرگترین مزیت های ترکیه نسبت به سایر کشورها، سادگی اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک است. تنها کاری که باید انجام دهید این است که ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار بخرید و چند ماه صبر کنید.

اکثر کشورهای اروپایی شهروندی و یا اقامت را با قیمت های بسیار بالاتر ارائه می دهند و پس از خرید ملک خود، باید چند سال صبر کنید تا تابعیت و پاسپورت خود را دریافت کنید.

ترکیه چنین موضوعی برای انتظار ندارد. تنها محدودیت این است که شما برای سه سال اولیه ملک خود را نمی فروشید. در این مدت، حتی از شما انتظار نمی رود که در ترکیه باشید. همچنین می توانید ملک خود را اجاره دهید و درآمد خوبی از آن کسب کنید. در پایان این دوره خواهید دید که دارایی شما ارزش زیادی پیدا کرده است. فروش املاک و مستغلات خود در این مرحله به شما بستگی دارد و همچنان از شهروندی و پاسپورت ترکیه خود بهره مند خواهید شد. علاوه بر این، ترکیه اجازه تابعیت مضاعف را می دهد.

با خرید املاک در استانبول ترکیه، هم ملکی با کیفیت بالا دریافت می‌کنید که سود می‌دهد و هم تابعیت و پاسپورت دریافت می‌کنید. دو پرنده با یک سنگ، اینطور نیست؟

سوالات متداول در مورد املاک و مستغلات برای فروش در استانبول

چگونه در استانبول املاک ارزان قیمت پیدا کنیم؟

استانبول یک شهر بزرگ است که طیف گسترده ای از قیمت ها را به همراه دارد. بازار املاک استانبول گزینه هایی را برای همه بودجه ها ارائه می دهد. امکان یافتن ملک ارزان برای فروش در استانبول و همچنین املاک لوکس با کیفیت بالا وجود دارد.

مکان های تجاری و تفریحی در استانبول ترکیه

اگر می خواهید یک ملک ارزان در استانبول پیدا کنید، اسنیورت و بیلیک دوزو را به شما پیشنهاد می کنیم. هر دوی این مناطق با هر بودجه ای گزینه های املاک و مستغلات را ارائه می دهند. در اسنیورت و بیلیک دوزو به راحتی می توانیداملاک با قیمت پایین تا متوسط ​​را پیدا کنید.

دلیل سرمایه گذاری در املاک استانبول چیست؟

استانبول نه تنها یک شهر زیبا و پر از فرصت های جدید، بلکه بسیار سودآور است. با پروژه های بدون توقف، استانبول به رشد خود ادامه می دهد، املاک و مستغلات برای فروش در استانبول نیز همینطور است. با افزایش تقاضا، قیمت املاک و مستغلات به طور مشخص رشد می کند.

استانبول همچنین بسیار پر جنب و جوش و در عین حال از نظر فرهنگی فعال است. شما می توانید اوقات نیزه خود را هم در اینجا سپری کنید.

آیا اکنون زمان خوبی برای سرمایه گذاری در املاک استانبول است؟

تقاضا برای ملک ترکیه در سال های اخیر به دلیل قیمت های مقرون به صرفه به شدت افزایش یافته است. اگر می خواهید ملکی در استانبول بخرید، ممکن است هنوز گیج شوید و بپرسید که آیا اکنون زمان خوبی برای سرمایه گذاری در املاک استانبول است؟ پاسخ کوتاه به این سوال یک بله قوی است.

با توجه به شدت افزایش تقاضا برای املاک ترکیه در سال ۲۰۲۲، قیمت ها هر روز افزایش می یابد. حتی می‌توانیم به شما بگوییم که اگر ملکی در استانبول در سالهای گذشته خریداری کرده‌اید، تا به حال سرمایه خود را دو برابر کرده‌اید.

ممکن است با توجه به ویروس کرونا گیج شوید. اگرچه این یک نگرانی منطقی است، اما بسیار غیر ضروری است. املاک و مستغلات در استانبول رشد خود را حتی در طول همه گیری ثابت نگه داشته است.

پل بسفر استانبول

به علاوه، تورم باعث شده است که املاک و مستغلات در استانبول ترکیه نیز افزایش یابد. حتی اگر تورم کاهش یابد، ارزش املاک و مستغلات استانبول شما کاهش نخواهد یافت.

آیا املاک و مستغلات در استانبول سودآور است؟

استانبول در حال حاضر یک شهر بزرگ است و به رشد خود ادامه می دهد. با رشد شهر، املاک داخل ارزش متمایز پیدا می کنند. آپارتمانی که چند سال خریده اید، اکنون دو برابر و حتی سه برابر مبلغی است که در ابتدا پرداخت کرده اید.

با این حال هنوز برای یافتن مکانی مطمئن و سودآور در بازار املاک استانبول دیر نیست. املاک در استانبول هرگز ارزش خود را از دست نمی دهند. اگر سریع اقدام کنید و قبل از مدتی یک ملک برای در استانبول بخرید، باز هم می توانید از آن سود زیادی کسب کنید.

قیمت املاک در استانبول چقدر است؟

املاک در استانبول دارای محدوده قیمت گسترده ای است. امکان یافتن ملک در
استانبول برای هر بودجه وجود دارد قیمت ها تقریباً از ۷۰.۰۰۰ دلار شروع می شود.

با این حال، قیمت ها به عوامل زیادی مانند موقعیت، کیفیت و قدمت ملک بستگی دارد. اگر املاک و مستغلات شما در استانبول در طبقه بالای یک آپارتمان گران قیمت باشد، به ندرت آن را ارزان پیدا می کنید. از طرف دیگر، طبقه همکف بسیار مقرون به صرفه خواهد بود. املاک و مستغلات برای فروش با منظره دریا، استخر خصوصی، باغ های بزرگ، کیفیت و قیمت بالاتری دارند.

بنابراین، عدد دقیقی وجود ندارد که بتوانیم به شما ارائه دهیم. اگر می خواهید ملکی در استانبول بخرید، با ما تماس بگیرید. طی مشاوره رایگان با شما می توانیم قیمت های به روز را بهتر به شما اطلاع دهیم.

چرا قیمت املاک و مستغلات در استانبول مانند موشک افزایش می یابد؟

اگر با تماشای افزایش قیمت املاک و مستغلات مانند موشک گیج می شوید، تنها نیستید. این وضعیت از دلایل مختلفی ناشی می شود. موثرترین دلیل افزایش قیمت غیرقابل باورمسکن در استانبول، افزایش تقاضا ، تقاضایی که بعد از دوران کرونا به شدت زیاد شده است.

تجربه یک زندگی ایده آل در استانبول

از آنجایی که بازار املاک و مستغلات در ترکیه قیمت‌های بسیار ارزان‌تری نسبت به بسیاری از کشورها ارائه می‌دهد، تعداد بیشتری از خارجی‌ها ملکی را برای خود خریداری می‌کنند. این گردش به طور طبیعی باعث افزایش قیمت ها می شود. اگر به سرعت اقدام کنید، می توانید یک فضای امن برای خود در بازار املاک در ترکیه بدست آورید.

خطرات خرید املاک در استانبول ترکیه چیست؟

مانند هر تصمیم بزرگ دیگری، خرید املاک استانبول خطرات خاص خود را دارد. اگر عاقلانه عمل کنید، به راحتی می توانید از این خطرات دور شوید. بهترین کار این است که از قبل مطلع شوید.

در فرآیند خرید املاک و مستغلات در ترکیه دو عامل خطر اصلی وجود دارد. مشاور املاک شما ممکن است غیرمجاز یا بی تجربه باشد.

سناریوی اول را می توان نوعی تقلب در نظر گرفت. زیرا فرد بدون دانش کافی و اشراف به قوانین ملکی ترکیه عمدا یا سهوا پیشنهاداتی به خریدار میدهد که باعث مشکلات پس از خرید میشود و غیر قابل پیگیری است.

سناریوی دوم ممکن است به اندازه مورد اول نباشد، اما همچنان یک خطر بزرگ است. اگر مشاور املاک شما در زمینه کاری خود بی تجربه یا تازه کار باشد، ممکن است خود را در یک شبکه بزرگ از مشکل گرفتار کنید. یک مشاور املاک و مستغلات بی تجربه ممکن است شما را گمراه کند و اطلاعات نادرست را به شما بدهد، که منجر به از دست دادن پول و زمان می شود.

چگونه می توانم یک مشاور املاک قابل اعتماد معتبر در استانبول پیدا کنم؟

پیدا کردن یک مشاور املاک قابل اعتماد در استانبول می تواند بسیار دشوار باشد. بازار گسترده است و دانستن اینکه به چه کسی اعتماد کنید ممکن است تصمیم گیری سخت باشد. با این حال، یک مشاور املاک قابل اعتماد ویژگی هایی دارد. اگر مشاور املاک شما با این ویژگی ها مطابقت دارد، می توانید به آنها اعتماد کنید.

اول از همه، یک مشاور املاک خوب قرار است بسیار آگاه باشد. شما می توانید دانش آنها را با سوال در مورد زندگی روزمره و املاک در منطقه ای در استانبول محک بزنید. آنها باید در مورد پتانسیل های سود نیز بدانند. یک اشتباه ممکن است هزینه زیادی را برای شما به همراه داشته باشد.

یک مشاور املاک خوب و قابل اعتماد همیشه با شما صادق است، حتی زمانی که این به معنای به خطر انداختن شغلش باشد. او باید بتواند با بررسی مدارک ملک قبل از انتقال سالم بودن ملک و قیمت را بررسی کند .

بازار زیبای استانبول

مشاورین املاک رسمی دارای اجازه کار هستند که روی این کارت آبی رنگ نام شرکتی که فرد در آن فعالیت میکند نوشته شده

مشاورین املاک رسمی دارای گواهینامه صلاحیت املاک هستند که به صورت کارت و به دو زبان ترکی و انگلیسی مشخصات مشاور رسمی بروی آن درج شده

نکاتی در ارتباط با ارزش ملک در مناطق مختلف شهر استانبول

* نواحی مركزی شهر ، نواحی بسفر اروپا و خط ساحلی آسیا دارای ارزشمندترین املاك استانبول ، اقامتگاههای لوکس و خانه ها هستند.

* بشیکتاش ، باکیرکوی ، کادیکوی ، بیکوز ، ساریر ، آدالار ، اوسکودار ، سیسلی ، زیتین بورنو و بی اوغلو گرانترین مناطق استانبول هستند.

* محله های ببک، اتیلر، الوس، فنر باهچه، جاده بستان ، سعا دیه و اتا شهیر معتبرترین مناطق املاک در استانبول هستند که در این مناطق خانه ها وآپارتمان های لوکس و جدید ساخته شده را با قیمت بسیار مناسب در مقایسه با مکان هایی که در اروپا می توانید پیدا کنید ، ارائه می دهند.

* املاک در استانبول مناطقی مانند بیلیک دوزو ، اوجیلار ، سنجاک تپه ، سیلیوری ، چاتالجا ، سلطان قاضی و باشاک شهیر مناطق رو به رشد سریع با قیمت مناسب هستند.

طرف اروپایی
بی اوغلو ، شیشلی ، جیهانگیر ، بشیکتاش ، اورتاکوی ، سارییر ، باکرکوی ، یشیلکوی ، فاتح

طرف آسیایی
اسکودار ، کادیکوی ، مدا ، اجی بادم ، بستانجی ، اتاشهیر ، سعادیه ، مالتپه

بهترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک استانبول

طرف اروپایی
بشیکتاش ، تاکسیم ، سیسلی ، باکیرکوی ، باساخ شهیر ، بیلیکدوزو ، آرناووتکوی (نزدیک فرودگاه IST) ، باهچه لی اولر ، کوچوک چکمجه
طرف آسیایی
اسکودار ، کادیکوی ، سنجاک تپه ، چکمه کوی ، عمرانیه ، اتاشهیر ، بستانجی ، مالتپه ، کارتال ، پندیک